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    房产税征收、2019房产税最新消息

    来源:http://www.of0577.com 发布时间:2019-09-11 点击数: 165

      对于房产税的消息,其实最近几年我们听到的还是比较多的,但就是没有明确的意向,什么时候会落实实施,在最近的会议里,其实房产税有再一次地被提及,并且是在一些城市进行了试点,如果一旦能够行得通,那就会全国性的推广,到时候以下的这3种人肯定坐不住了。

      如果说哪一类人是最不希望房产税开始实施的,网友们说最先躺枪的那一定就是炒房客了,其实房产税最初的目的就是针对炒房客的,要知道这几年的房价如此的风起云涌,其实跟炒房客是有着分不开的关系,他们通过自己的手来哄抬房价, 自己从中就可以获得更多的利益,完全是把房子当成一种投资的手段来获取资金,所以说如果房产税开始实施,炒房客里的房子就会变成烫手山芋一样,缴纳的费用可不少,这下的日子就很难过了。

      其实房子的投资者跟炒房客不是一个性质的,但他们这样利用高杆杆购房的投资者其实也会受到房产税的影响。其实我们都知道,杠杆越大的话我们面临的风险也就是越大,当然随之而来的利润也是比较大的,但是高杠杆更像是一把双刃剑,很多人不懂里面门道的,就很容易掉坑,如果再加上房产税的压力,那他们真的是损失惨重哦!

      本身就持有多套房产的人其实还不少,比如说我们知道的拆迁户,或者是因为现在货币贬值,房产比较保值,就拿钱套房的这些人,他们手里的房子绝对是不算少的,甚至是出现有很多的空置房,他们会将房子就放那,或者是出租,一个月还会有一些收入,但如果说房产税开始征税,这一种人也会坐不住的,这样多余的房子势必会增加它的房子的成本,就连网友都说,他们的日子不好过啊!

      其实很多人盼望着房产税会出现,是觉得这样的政策对于房价是一个不小的冲击,这样房价下去一点,更多的人就能够买得起房了,这样老百姓都有房可住,的房子回归住的本质,是大家都盼望的。“房产税”一旦实施,有3种人就“坐不住”了,网友:日子很难过!

      内容提要:从政治经济学视角分析我国房地产税,有利于直面现实挑战,为改革推进明确努力方向。作为普遍征收的财产税房地产税,在实现填补地方财力缺口和完善宏观调控机制两大目标的同时,亦会推动体制变革、制度调整和发展方式转变。政治经济学视角下的房地产税改革,应实现制度建设与满足收入并行的政策目标,从价格机制和税收归宿切入定位房地产税,兼顾改革的短期影响和长期效应。

      关键词: 政治经济学 房地产税 现代财政制度地方财力

      2019年,我国房地产税改革的受关注度再次提升。2019 年3 月的《政府工作报告)提出“稳步推进房地产税立法”。可见,面向所有房产普遍征收的房地产税,将大概率出现在未来的税制当中。与现行税种最大的不同在于,房地产税将是一个真正意义上的财产税。这对优化税制结构,建立权责清晰、财力协调、区域均衡的中央和地方财政关系都有标志性意义。瞄准经济高质量发展的总目标,以建立现代财政制度的总要求审视中国房地产税改革,离不开宏观视野。更为重要的是,房地产税改革植根于现实国情,应将其置于政治经济学视角予以考虑。政治经济学视角研究的综合性强,与现实的结合度相对较高,有助于直面房地产税改革中多目标决策下的挑战,为制度构建和政策实施提供有针对性的可行方案。

      早期的政治经济学者把财产特别是房地产,放在一个突出的研究位置。 马克思对地租和财产的认识,构成了其分析市场经济当中社会关系的主要视角。① 李嘉图在其著作《政治经济学及赋税原理》中的价值理论和分配理论部分,分别论述了房地产作为税收来源的理论基础。② 而在马斯格雷夫关于税收与国民经济循环的讨论里,财产税被明确为与所得税、商品税并列的三大现代税种。③ 有意思的是,上述学者的研究与他们所处时代的财产税税制高度重合。从十八世纪开始,现代意义上的财产税就基本建立在房地产之上。进入二十世纪,不少国家都设立了房地产税。早在1951 年,我国就颁布了《城市房产税暂行条例》。可以说,早期理论启蒙与现实制度演进,为后续研究房地产税及其影响提供了可能。房产税征收

      本文大致梳理了政治经济学视角下房地产税研究的四个热点:

      其一,筹集收入。各国政府在设计政府收入体系时,比较重视房地产税的原因是其收入规模可观,且相对稳定(汪利娜,2018)。2017 年,新加坡财产税(主要是房地产)可以占到税收总收入的6.7%;2016 年,美国州以下房地产税收入占地方政府收入比重最低也有40%,最高可超过90%;2017年,德国和英国的房地产税约占地方政府收入的15%.④ 发达国家和地区把房地产税收入作为政府收入不可或缺的一部分。

      其二,宏观调控。房地产税的征收方式无非是“从量”(按面积)和“从价”(按价值)两种(张平 等,2016)。房产税征收按照财产价格(交易或评估)征税是比较主流的方式。理论上,房地产价格主要受商品价格和货币价格的双重影响。政治经济学把经济波动下的资产价格变动作为一个重要的研究领域。房产税征收财产价格波动与财产税之间相互影响是宏观调控所关注的重点内容(骆永民 等,2012;马国强,2018)。

      其三,短期冲击。房地产税有再分配效应。具体表现为改变微观个体的消费、投资和储蓄的决策,也可能引发政府收支活动的变化,甚至增加房地产市场波动。这些冲击(易宪容,2018),有的是房地产税制定过程中计划实现的目标(比如有观点认为可以改善收入分配或者稳定房价),有的则是想尽可能避免的情况(比如导致额外税收负担或社会福利损失)。无论是哪一种,房地产税的短期冲击很难避免(杨志勇,2018;庞凤喜 等,2018)。

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